小区物业管理的范围和责任为整个小区的范围，其责任包括公共设施和绿地，有维护小区治安、清洁等责任。根据《物业管理条例》第三十五条：
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

01
法律责任

根据《物业管理条例》第三十三条规定：一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。

根据《物业管理条例》第三十四条规定：业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

根据《物业管理条例》第四十五条规定：对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

根据《物业管理条例》第四十六条规定：物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业服务企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。

02
管理范围和责任

1、车辆管理，物业有对小区的主要通道，停放车场地及设施设备的管理以及车辆乱停乱放，有无安全隐患向相关部门反馈的权利。
　　

2、供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的代收代交相关费用及相关管理。
　　

3、配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报，向相关部门反馈举报的权利。
　　

3、应对公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务。

4、开辟夜间收费停车场等经营性服务并将费用合理运用，一部分用户回馈业主，一部分来提升物业人员的待遇。

5、房屋或者公共设备的维护与修缮管理。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限。减少安全隐患。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人的合法权益。
　　

6、制定和实施管辖区内的绿化管理条例，为产权人和使用人提供一个温馨、优雅的生活环境。
　　

7、包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施。

做到严格安保，防止不法分子进入小区实施犯罪！

03
物业管理员职责和要求

一：职责

1、协助市场部制定物业的招商政策和合作方式以及负责各类租赁合同的签订、变更、执行、终止。

2、计划、指导、协调、控制和激励各物业部门的业务开展，授权并监督各负责人进行有效履行。

3、负责年度、季度物业经营性目标的拟定，并监督进展完成情况，负责各物业费用支出核准，各项费用预算审定和报批落实。

4、负责监督及检查各部门执行岗位工作职责和行为动作规范的情况，职权范围内核定员工的升职、调动、任免等，协助主管管理区域内设备维修和保养、设施的安全性和完好率。

8、组织编审及完善设备运行保养规程，设备设施大、中修计划和设备更新改造计划以及设备大、中修方案的编审，并组织、监督实施。

9、配合部门主管与相关部门协调做好安全、消防、环保等工作。完成部门临时交办的其他工作。

二：要求

1、熟练操作计算机，并熟练使用各种办公软件；良好的沟通能力和服务技巧，应变能力强。 

2、有较强的组织协调能力，好的职业道德和团队合作精神。

3、大专以上学历，物业管理相关专业，持物业管理证人上岗证、物业管理师者等物业管理相关证件者优先;??

4、综合素质较高，处理突发时间能力强，有较强的责任心，执行力强。

5、具有较强的团队管理能力和沟通能力，物业管理相关专业优先，有一定物业管理工作经验者优先。

物业管理的责任定义等等仅供大家参考，如需制定制度或者运用法律知识，建议联系律师或者专业人士进行咨询。如果觉得上述的文章对大家有所帮助的话可以多多关注。物业管理员的标准和要求仅供参考，具体请以您要应聘的企业招聘方为主！