众所周知业主委员会的成立与否直接关系到每个业主的切身利益，如果业主委员会没有成立的话，一旦与物业或者哪个单位有了冲突，或者房屋的修缮等问题出现纰漏了，单凭一个个体是很难去沟通和解决问题的。那么业主委员会的成立条件有哪些呢？备案需要提交哪些资料？

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业主委员会的成立需要哪些先决条件？

首先需要入住率达到50%以上的、首批物业交付满2年且入住率超过30%、首批物业已经交付满3年的。而且业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

具有的完全民事行为能力；

严格遵守国家有关法律、法规；

遵守业主大会议事规则与管理规约；

同时热心公益事业，责任心较强，公正廉洁；

也要具有一定的组织能力；

具备必要的工作时间方便处理一些问题；

也是本物业管理区域内业主；

品行端正无劣迹。

02
业主委员会的成立之备案条件和备案资料

首先业主委员会应当自选举产生之日起30日内，到所属地区的房地产管理部门备案。其次备案需提交以下资料：

业主委员会筹备小组的会议记录以及业主委员会筹备小组的成员名单；

召开业主大会的通知；

业主公约-业主委员会委员签名;

业主委员会章程-业主委员会委员签名;

填写《业主委员会备案表》，填写的内容包括：业主大会情况记述，投票记录；业主委员会委员名单以及个人简历；

其他有关资料。

备案完成后业主委员会委员应当在物业小区内公布该小区已正式成立业主委员会的消息。

您的小区业主委员会已经成立了吗？其实因为大家平时工作生活都比较忙所以很少有人喜欢去当业主委员会的委员，其实业主委员会保障的是大家的利益，所以大家可以在共用资金里面每个人分摊一点给业主委员会的委员当做薪酬，这样委员也有动力去解决问题！